Вопрос: О переоформлении прав на земельный участок на право аренды.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 мая 2009 г. N Д23-1535

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу переоформления прав на земельный участок на право аренды и сообщает.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в целях приобретения права аренды на земельный участок необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельным участком, с соответствующим заявлением и приложением документов, Перечень которых установлен Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370.

В месячный срок со дня поступления заявления соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, а затем в месячный срок с даты принятия такого решения осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. При этом в решении о предоставлении земельного участка целесообразно предусматривать положение об одновременном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию представляются следующие документы:

- заявление о государственной регистрации;

- документ об уплате государственной пошлины;

- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

- учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход права. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды такими документами будут являться документ о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также если представленные документы не отвечают требованиям ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

22.05.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.