Вопрос: О порядке изменения целевого назначения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, из земель обороны в земли сельскохозяйственного назначения, предоставляемые гражданам для ведения садоводства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 апреля 2009 г. N Д23-849

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу изменения целевого назначения земельных участков из земель обороны, предоставленных гражданам для ведения садоводства, и сообщает.

Исходя из изложенной в обращении информации земельный участок площадью 9,5 га, расположенный в Московской области в границах землеотвода аэродрома, был предоставлен в установленном порядке огородному коллективу для ведения огородничества. Затем Минобороны России согласилось с предложением об изменении целевого назначения указанного земельного участка на садоводство. Вместе с тем в установленном порядке изменение категории земельного участка (из земель обороны в земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенного использования произведено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованное лицо направляет ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (ч. 4 ст. 3 Закона о переводе).

Поскольку исходя из представленных документов земельный участок, в отношении которого предполагается осуществить перевод, находится в федеральной собственности, то решение о переводе земельного участка из одной категории в другую принимает Правительство Российской Федерации (пп. 1 п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в целях изменения категории земельного участка вам или иному заинтересованному лицу (лицам) необходимо обратиться в Правительство Российской Федерации с ходатайством о переводе земельного участка из состава земель обороны в земли сельскохозяйственного назначения. В ходатайстве необходимо указать:

кадастровый номер земельного участка;

категорию земель, в состав которых входит земельный участок, и категорию земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

права на земельный участок.

Кроме того, к ходатайству в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 2 Закона о переводе необходимо приложить следующие документы:

1) выписку из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Российской Федерации принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства (ч. 4 ст. 3 Закона о переводе).

Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

До принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки, но не более чем через пять лет со дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений ч. 3 - 10 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

01.04.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.