Вопрос: О платном предоставлении земельного участка садоводческому некоммерческому объединению граждан в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также о порядке предоставления земельных участков его членам.

Вопрос: О платном предоставлении земельного участка садоводческому некоммерческому объединению граждан в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также о порядке предоставления земельных участков его членам.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 августа 2011 г. N Д23-3492

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о предоставлении земельного участка садовому некоммерческому товариществу и сообщает следующее.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон о садоводческих объединениях) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее - садоводческие некоммерческие объединения) такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

Однако Земельным кодексом Российской Федерации возможность бесплатного предоставления земельных участков садоводческим некоммерческим объединениям на каком-либо праве не предусмотрена.

Таким образом, предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому объединению граждан в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в соответствии с федеральным законодательством осуществляется исключительно платно.

Порядок предоставления членам земельных участков для вновь создаваемых некоммерческих объединений после утверждения проекта организации и застройки территории предусмотрен ст. 14 Закона о садоводческих объединениях. Однако в данной статье имеется внутреннее противоречие, заключающееся в следующем.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Закона о садоводческих объединениях предполагается предоставление земельного участка в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельного участка в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данное положение Закона не может быть исполнено буквально, так как земельные участки, предоставленные в совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, перестают находиться в государственной и муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, после утверждения проекта организации и застройки территории земельный участок подлежит разделу в соответствии с п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, а образованные земельные участки предоставляются сразу в собственность членов такого объединения за плату или бесплатно по заявлениям членам некоммерческого объединения без предварительной передачи в совместную собственность.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

18.08.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.