Вопрос: О возможности оформления членами гаражно-строительного кооператива права общей долевой собственности на неделимый земельный участок, занятый гаражно-строительным кооперативом.

Вопрос: О возможности оформления членами гаражно-строительного кооператива права общей долевой собственности на неделимый земельный участок, занятый гаражно-строительным кооперативом.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 марта 2011 г. N 4467-ИМ/Д23

Минэкономразвития России рассмотрело обращение по вопросу применения положений Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее - Закон) к правоотношениям, связанным с приобретением прав на земельный участок гаражно-строительным кооперативом, и сообщает.

Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов, в том числе гаражно-строительных кооперативов, регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии с Кодексом потребительский кооператив является некоммерческой организацией. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов в соответствии с п. 6 ст. 116 Кодекса определяются законами о потребительских кооперативах.

В то же время согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и ст. 2 Закона положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Как следует из обращения, право собственности на гаражные боксы зарегистрировали 39 из 40 членов гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Учитывая изложенное, по мнению Минэкономразвития России, в случае если земельный участок, занятый гаражно-строительным кооперативом, является неделимым, действующее законодательство не препятствует оформлению права общей долевой собственности членов такого кооператива на указанный земельный участок.

И.Е.МАНЫЛОВ

11.03.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.