Вопрос: Об обязанности органов технической инвентаризации представлять в налоговый орган сведения о каждом объекте недвижимости, подлежащем обложению налогом на имущество физических лиц и учтенном в органе технической инвентаризации, в том числе сведения об инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 9 декабря 2010 г. N Д23-5036

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение государственного унитарного предприятия по вопросу представления в налоговый орган сведений об инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации объектами индивидуального жилищного строительства признаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Соответственно, по мнению Департамента недвижимости, вспомогательные постройки не входят в состав объекта индивидуального жилищного строительства.

Наряду с этим в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) объектами налогообложения являются:

1) жилой дом;

2) квартира;

3) комната;

4) дача;

5) гараж;

6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в п. п. 1 - 6 ст. 2 Закона.

Вместе с тем на основании п. 4 ст. 5 Закона органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

При этом следует отметить, что согласно п. 2 ст. 4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается, в том числе и с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, органы технической инвентаризации обязаны представлять сведения о каждом объекте недвижимости, подлежащем обложению налогом на имущество физических лиц и учтенном в органе технической инвентаризации.

 

Врио заместителя директора

Департамента недвижимости

В.А.СПИРЕНКОВ

09.12.2010