Вопрос: О порядке
принятия к вычету НДС, исчисленного и уплаченного в бюджет до 1 января 2010 г.,
управляющей организацией в многоквартирном доме при получении авансовых
платежей в счет предстоящего выполнения ремонтных работ в этом доме.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 февраля 2011 г. N 03-07-14/06
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу принятия к вычету
налога на добавленную стоимость, исчисленного и уплаченного в бюджет до 1
января 2010 г. управляющей организацией многоквартирным домом при получении
авансовых платежей в счет предстоящего выполнения ремонтных работ в этом доме,
и сообщает.
На основании пп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 28.11.2009 N 287-ФЗ с 1
января 2010 г. от налогообложения налогом на добавленную стоимость
освобождаются операции по реализации работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями по стоимости,
соответствующей стоимости приобретения этих работ у организаций и
индивидуальных предпринимателей,
непосредственно выполняющих данные работы. При этом
Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых собственными силами
управляющих организаций.
Кодексом не предусмотрен специальный
порядок принятия к вычету сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных и
уплаченных в бюджет до 1 января 2010 г. при получении авансовых платежей в счет
предстоящего выполнения ремонтных работ, управляющими организациями,
применяющими вышеуказанное освобождение от налогообложения.
В то же время
согласно п. 5 ст. 171 Кодекса вычетам подлежат суммы налога на добавленную
стоимость, исчисленные продавцами и уплаченные ими в бюджет с сумм оплаты
(частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ,
оказания услуг), реализуемых на территории Российской Федерации, в случае
изменения условий либо расторжения соответствующего договора и возврата
соответствующих сумм авансовых платежей.
Необходимо
отметить, что в соответствии с п. 5 ст. 149 Кодекса налогоплательщик,
осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные
п. 3 ст. 149 Кодекса, вправе отказаться от освобождения таких операций от
налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по
месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го
числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
Если в соответствии
с п. 5 ст. 149 Кодекса управляющая организация отказалась от освобождения от
налогообложения работ (услуг), предусмотренных пп. 30
п. 3 ст. 149 Кодекса, то сумма налога на добавленную стоимость, исчисленная
управляющей организацией до 1 января 2010 г. при получении авансовых платежей в
счет предстоящего выполнения ремонтных работ, подлежит вычету в
общеустановленном порядке на основании п. 8 ст. 171 и п. 6 ст. 172 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что направляемое
письмо имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует
руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании,
отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
07.02.2011