Проблемная ситуация: В каком размере уплачивается
государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности
физического лица на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного
наследуемого владения в 1993 г., а также на гараж на данном земельном участке?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 июля 2009 г. N 03-05-06-03/31
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты
государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на
земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения
в 1993 г., а также на гараж на данном земельном участке и сообщает.
На основании п. 1 ст. 21 Земельного
кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право пожизненного наследуемого
владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной
собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ,
сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного
наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона
от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) оформление в собственность
граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое
владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не
ограничивается.
Пунктом 9.1 ст. 3
Закона N 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до
введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным
участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой
земельный участок, за исключением случаев,
если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
Согласно данной статье государственная
регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в
соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(далее - Закон N 122-ФЗ), принятие решений о предоставлении таких земельных
участков в собственность граждан не требуется. Пунктом 1 ст.
25.2 Закона N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права
собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности,
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования
либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или
удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право,
на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид
этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной
статьей.
В соответствии со ст. 11 Закона N 122-ФЗ
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с
налоговым законодательством взимается государственная пошлина.
Подпунктом 20.2 п.
1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрено, что за государственную регистрацию права
собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на
создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого
имущества уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб.
Таким образом, при оформлении в
собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в
пожизненное наследуемое владение, за регистрацию права собственности на данный
земельный участок и на созданный на таком земельном
участке гараж (если право собственности на гараж регистрируется впервые),
уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб. за каждое выданное
свидетельство о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого
имущества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24.07.2009