Вопрос: ...На балансе ОАО имеются объекты недвижимости производственного назначения, которые были построены до 1992 г. Регистрация прав в установленном законодательством порядке производится в н.в. Правомерно ли отнесение расходов, связанных с оформлением

Проблемная ситуация: На балансе ОАО имеются объекты недвижимости производственного назначения, которые были построены до 1992 г. При этом на некоторые из этих объектов права собственности своевременно оформлены не были. Регистрация прав в установленном законодательством порядке производится в н.в.

Правомерно ли отнесение расходов ОАО, связанных с оформлением прав собственности на указанные объекты (сбор, взимаемый регистрационной палатой, расходы по получению техпаспортов БТИ и др.), на себестоимость услуг, а также учитываются ли они при исчислении налогооблагаемой прибыли?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 января 2000 г. N 04-02-05/4

В связи с Вашим запросом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.4) установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп."э" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются налоги, сборы и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.

Объекты недвижимости были приняты на баланс ОАО до введения в действие указанного выше Федерального закона, следовательно, регистрация прав на недвижимость является добровольным желанием компании.

Кроме того, объекты недвижимости в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета были приняты на баланс в сумме фактических затрат, и, следовательно, их стоимость не может быть увеличена на сумму дополнительных затрат, связанных с их приобретением, после постановки на баланс.

Учитывая изложенное, по нашему мнению, плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним ОАО должно произвести за счет прибыли, остающейся после налогообложения.

11.01.2000 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.