Вопрос: Наше предприятие сдало в аренду здание. В составе арендной платы учтен налог на имущество здания. НДС на указанную величину налога на имущество не начислялся. При проверке начисления арендной платы налоговая служба указала, что на величину налога

Проблемная ситуация: Наше предприятие сдало в аренду здание. В составе арендной платы учтен налог на имущество здания. НДС на указанную величину налога на имущество не начислялся. При проверке начисления арендной платы налоговая служба указала, что на величину налога на имущество нужно начислять НДС. Кто прав?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 октября 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) услуги по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости облагаются налогом на добавленную стоимость. При этом налогом облагается вся сумма арендной платы, поступающая от арендодателя. Поэтому суммы налога на имущество, возмещаемые арендаторами в качестве дополнительной платы за аренду объектов недвижимости, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

По вопросу включения рассчитанной суммы налога на имущество в состав арендной платы, выплачиваемой арендатором за предоставленное арендодателем здание, следует иметь в виду следующее.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" обязанность уплачивать налоги лежит на плательщиках налогов в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" этим налогом облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика. Поскольку сданное в аренду здание числится на балансе арендодателя как плательщика налога на имущество, то, соответственно, обязанность по уплате налога возложена на него же. Возмещение расходов по уплате налога на имущество арендодателю за счет средств арендатора действующим законодательством не предусмотрено. В этом случае включаемая в состав арендной платы сумма, равная сумме налога на имущество, является не чем иным, как доходом арендодателя.

Учитывая изложенное, действия налоговой инспекции не противоречат действующему законодательству.

21.10.98 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.