| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Проблемная ситуация: ОАО является Инвестором по инвестиционному контракту, заключенному с Заказчиком, в соответствии с которым Инвестор осуществляет вложение собственных, заемных и привлеченных денежных средств в строительство жилого дома. ОАО намеревается предложить принять участие в строительстве третьим лицам (в т.ч. физическим лицам) на основании договора о совместном жилищном строительстве. Результатом совместной деятельности должно явиться получение ее участниками квартир и оформление их в собственность.

Каков порядок отражения в бухучете и отчетности операций, связанных с выполнением договора о совместной деятельности с участием юридического и физических лиц, а также порядок уплаты ими налогов и какими нормативными актами при этом руководствоваться?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 февраля 1998 г. N 04-02-14

 

В связи с Вашим письмом по вопросу осуществления бухгалтерского учета и отчетности для целей налогообложения от осуществления совместной деятельности между юридическими и физическими лицами по строительству жилого дома Департамент налоговой политики по согласованию с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности сообщает следующее.

Согласно ст.1041 Гражданского кодекса Российской Федерации целью заключения договора простого товарищества является извлечение прибыли или достижение иной не противоречащей закону цели, а сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Вследствие этого договор простого товарищества, целью которого не является осуществление предпринимательской деятельности, может быть заключен с физическими лицами.

Ввиду того, что положения, определяемые Письмом Минфина России от 24 января 1994 г. N 7 "Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с осуществлением совместной деятельности", распространяются только на участников договора простого товарищества, являющихся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации, при заключении договора простого товарищества между юридическим лицом и физическими лицами отражение хозяйственных операций в бухгалтерском учете по такому договору у юридического лица следует осуществлять в порядке, установленном вышеназванным Письмом.

Вместе с тем, исходя из содержания письма, вызывает сомнение правомерность заключения такого договора простого товарищества, так как для участников - физических лиц целью данного договора не является предпринимательская деятельность, тогда как для участника - юридического лица, по нашему мнению, целью настоящего договора является предпринимательская деятельность, указанный договор может быть отнесен к договору на участие физических лиц в строительстве жилого дома, а не к договору простого товарищества. Взносы, произведенные физическими лицами, носят целевой характер, предназначены для строительства жилого дома, налогообложение может возникнуть только у строительной организации, осуществляющей строительство жилого дома.

Поскольку вопросы, поставленные в Вашем письме, носят юридический характер, целесообразно по этому вопросу обратиться в соответствующую юридическую фирму.

 

05.02.98 Руководитель Департамента


налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2024