Проблемная ситуация: Индивидуальный предприниматель
планирует осуществлять розничную торговлю в арендованном помещении. План
помещения содержится в приложении к договору аренды. Достаточно ли данного
документа для расчета площади торгового зала в целях исчисления ЕНВД или же
требуется экспликация из бюро технической инвентаризации?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 января 2008 г. N 03-11-05/10
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении розничной
торговли и сообщает следующее.
В соответствии с п.
2 ст. 346.26 гл. 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может
применяться по решениям представительных органов муниципальных районов,
городских округов, законодательных (представительных) органов государственной
власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении розничной
торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала
не более 150 квадратных метров по каждому объекту
организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой
через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не
имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно ст. 346.27
Кодекса стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, признается торговая
сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях
(их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные
помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания
покупателей. К данной категории
торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под площадью торгового зала понимается
часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием,
предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных
расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых
кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов
для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть
площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а
также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в
которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади
торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании
инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Согласно указанной
статье в целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим
документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального
предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации
общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении,
конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также
информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор
купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение,
планы, схемы, экспликации, договор аренды
(субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право
обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Таким образом, для определения площади
торгового зала следует использовать договор аренды нежилого помещения и
инвентаризационные документы, в том числе экспликацию, выданную бюро
технической инвентаризации.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.01.2008