Проблемная ситуация: Организация предоставляет в
аренду в собственном здании торгового центра торговые места для осуществления
розничной торговли. Арендаторы устанавливают перегородки из ДСП и стекла, не
достигающие потолка, образуя обособленные торговые секции. В экспликациях
инвентаризационного паспорта торгового центра торговые секции не указаны. Нужно
ли применять ЕНВД в отношении деятельности по сдаче торговых мест в аренду? Как
исчислить ЕНВД?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 декабря 2007 г. N 03-11-04/3/511
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и на основании
информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Согласно пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям
представительных органов муниципальных районов, городских округов,
законодательных (представительных) органов государственной власти городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской
деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках
и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
При этом на
основании положений ст. 346.27 Кодекса под стационарным торговым местом следует
понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи,
которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то
есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли
зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и
специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их
частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также
для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые
рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, на уплату единого налога
на вмененный доход могут переводиться организации, осуществляющие
предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду
стационарных торговых мест в здании торгового центра.
На основании п. 3 ст. 346.29 Кодекса в
целях исчисления суммы налога на вмененный доход при осуществлении
вышеназванной предпринимательской деятельности используется физический
показатель "количество торговых мест, переданных во временное владение или
пользование другим хозяйствующим субъектам" с базовой доходностью 6000
руб. в месяц.
Одновременно
сообщаем, что начиная с 1 января 2008 г. Федеральным законом от 17.05.2007 N
85-ФЗ уточнено определение вида предпринимательской деятельности, связанного со
сдачей в аренду торговых мест (пп. 13 п. 2 ст. 346.26
Кодекса), к которому отнесено оказание услуг по передаче во временное владение
и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной
торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов
нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов
и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не
имеющих зала обслуживания посетителей. При этом базовая доходность установлена
в зависимости от площади одного торгового места, объекта нестационарной
торговой сети или объекта организации общественного питания: если площадь
торгового места не превышает 5 кв. м, то базовая доходность составляет 6000 руб.
в месяц за одно торговое место; если площадь торгового места составляет свыше 5
кв. м, то базовая доходность составляет 1200 руб. в месяц за каждый квадратный
метр площади торгового места.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24.12.2007