Вопрос: О предоставлении земельных участков на условиях аренды; о налогообложении земельным налогом земельных участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации прав на земельные участки.

Проблемная ситуация: О предоставлении земельных участков на условиях аренды; о налогообложении земельным налогом земельных участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации прав на земельные участки.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 27 ноября 2007 г. N 11-0-09/1369@

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу уплаты земельного налога в период с момента издания соответствующих актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления, о предоставлении земельных участков на условиях аренды до заключения договора аренды земельного участка и сообщает следующее.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Обязанность по исчислению и уплате арендной платы за земельные участки возникает с даты, установленной договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае если в договоре не указана такая дата, то с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Размер арендной платы определяется договором аренды (ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Одновременно отмечаем, что вопросы, связанные с взиманием арендной платы, не относятся к компетенции ФНС России, поэтому для решения этих вопросов следует обращаться в Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

В отношении вопроса о налогообложении земельным налогом земельных участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации прав на земельные участки необходимо руководствоваться Письмом Минфина России от 12.05.2006 N 03-06-01-02/21, направленным в Управления ФНС России по субъектам Российской Федерации Письмом от 21.07.2006 N ММ-6-21/714@.

К.В.СЕДОВ

27.11.2007

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.