Проблемная ситуация: Физическое лицо (пенсионер)
проживает в ветхом деревянном доме, зарегистрированном на его дочь. Возможно ли
снижение ставки налога на имущество физических лиц в отношении указанного дома?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 ноября 2007 г. N 03-05-07-02/103
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.
В настоящее время порядок налогообложения
имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991
N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).
Согласно п. 1 ст. 1 Закона
налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические
лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом
объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные
строения, помещения и сооружения (ст. 2 Закона).
На основании п. 2 ст. 4 Закона налог на
строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими
пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством
Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона ставки
налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными
правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости
от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные
органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в
установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости,
типа использования и по иным критериям, т.е. ставки могут устанавливаться в
зависимости от того, жилое это помещение или нежилое, используется для
хозяйственных нужд или коммерческих, кирпичные, блочные или из дерева строения,
помещения и сооружения и т.п.
При этом инвентаризационная стоимость -
это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на
строительную продукцию, работы и услуги, а суммарная инвентаризационная
стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и
сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на
территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего
ставки по данному налогу.
Сумма налога на имущество физических лиц
составляет произведение вышеуказанной ставки и инвентаризационной стоимости,
которая исчисляется налоговым органом на основании данных об инвентаризационной
стоимости объектов на 1 января каждого года по месту нахождения объекта
налогообложения. Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом
являются местные организации технической инвентаризации.
Таким образом, по вопросу снижения ставок
налога на имущество физических лиц следует обращаться в представительный орган
соответствующего муниципального образования.
Одновременно сообщаем, что в соответствии
с Положением о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N
691, по вопросу оценки объектов недвижимости Вам следует обратиться в
территориальные органы Росимущества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19.11.2007