| PismoChinovnika.Ru | Контакты |
 


 

Проблемная ситуация: При изменении банком кредитных договоров (продлении срока погашения кредита, изменении процентной ставки за пользование кредитом) путем заключения к ним дополнительных соглашений возникает необходимость приведения в соответствие с ними договоров залога также путем заключения дополнительных соглашений. Если в обеспечение выданного кредита банком принимается недвижимое имущество, договоры залога и дополнительные соглашения к ним удостоверяются нотариально.

При нотариальном удостоверении упомянутых дополнительных соглашений к договорам залога, заключаемым при изменении кредитных договоров, возникает вопрос: в каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за совершение нотариальных действий.

Нотариальные органы требуют уплаты госпошлины в размере 1,5 % от суммы остатка ссудной задолженности клиента по кредитному договору, т.к. при продлении срока погашения кредита и внесении в него и в договор залога соответствующих изменений имеет место неосуществление прав банка по договору залога. На наш взгляд, в данном случае имеет место изменение договора залога, а не продление, и пошлина должна взиматься как за удостоверение договоров, предмет которых не подлежит оценке - в 2-кратном размере минимального размера оплаты труда.

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 января 1997 г. N 04-04-10

 

Департамент налоговых реформ в связи с письмом акционерного коммерческого банка по вопросу уплаты государственной пошлины за удостоверение дополнительных соглашений к основным договорам залога сообщает следующее.

В случае, если кредитным договором предусмотрена возможность изменения ранее определенного срока погашения кредита или изменения процентной ставки за пользование кредитом, то в этом случае заключаются дополнительные соглашения к основным договорам залога.

Если в обеспечение выданного кредита банком принимается недвижимое имущество, то эти дополнительные соглашения к основным договорам залога в соответствии с действующим законодательством о государственной пошлине также подлежат нотариальному удостоверению.

По нашему мнению, при нотариальном удостоверении дополнительных соглашений к основным договорам залога госпошлина должна взиматься по такой же ставке, как и за нотариальное удостоверение основного договора залога, - в размере 1,5 процента от суммы договора, но не менее четырехкратного размера минимального размера оплаты труда.

Пунктом 48 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации N 42 от 15 мая 1996 г. "По применению Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" предусмотрено, что по договорам о продлении срока его действия либо об увеличении первоначальной суммы договора госпошлина исчисляется со стоимости еще не осуществленных прав или передаваемых обязанностей либо суммы, на которую увеличивается сумма ранее заключенного договора.

В соответствии с этим пунктом Инструкции, по нашему мнению, имеет место неосуществление прав залогодержателя-банка по договору залога.

В этом случае при нотариальном удостоверении дополнительного соглашения государственная пошлина должна исчисляться в размере 1,5 процента от суммы остатка ссудной задолженности клиента по кредитному договору, но не менее четырехкратного размера минимального размера оплаты труда.

 

29.01.97 Руководитель Департамента


налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

 

 






Яндекс цитирования


Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.

© www.PismoChinovnika.Ru, 2011 - 2024