Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении в 2005 г. квартиры за счет ипотечного кредита, полученного в банке.

Проблемная ситуация: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении в 2005 г. квартиры за счет ипотечного кредита, полученного в банке.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 мая 2007 г. N 03-04-05-01/149

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В письме указывается, что в 2005 г. была приобретена квартира за счет ипотечного кредита, полученного в банке.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной в том числе на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций и фактически израсходованным на приобретение такой квартиры. При этом общий размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа заимодавец передает деньги в собственность заемщику.

Таким образом, поскольку денежные средства, полученные по договору займа, являются собственностью заемщика, расходы, произведенные за счет полученного займа, являются собственными расходами заемщика.

Поэтому при расчете имущественного налогового вычета за 2005 г. может быть учтена сумма денежных средств, полученная по договору целевого займа и израсходованная на приобретение квартиры, но не более 1 000 000 руб.

Учитывая изложенное, в этом случае имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в установленном порядке на сумму 800 000 руб.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

21.05.2007

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.