Проблемная ситуация: Об отсутствии оснований для
перевода на ЕНВД деятельности по передаче в аренду стационарных торговых мест,
в которых правоустанавливающими и инвентаризационными документами выделены залы
обслуживания посетителей.
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 мая 2007 г. N 03-11-04/3/157
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке
применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в
отношении сдачи в аренду стационарных торговых мест и сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 гл. 26.3 Налогового кодекса
Российской Федерации система налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход может применяться по решениям представительных органов муниципальных
районов, городских округов, законодательных (представительных) органов
государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга
в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование
стационарных торговых мест,
расположенные на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов
обслуживания посетителей.
Под стационарным
торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения
сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не
имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных
для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих
обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в
зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения
торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки),
торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, на уплату единого налога
на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные
предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию
услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации
торговли, не имеющих торговых залов.
Если в переданных в
аренду стационарных торговых местах правоустанавливающими и инвентаризационными
документами выделены залы обслуживания посетителей, то деятельность по передаче
в аренду стационарных торговых мест, имеющих зал обслуживания посетителей,
подлежит налогообложению в соответствии с общим режимом.
По договору аренды в соответствии с гл.
34 Гражданского кодекса Российской Федерации должна осуществляться передача в
аренду помещений для организации торгового места.
В соответствии с п. 3 ст. 607
Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче
арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре
условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным
сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В гражданском законодательстве не
содержится понятия "стационарное торговое место". Данный термин
используется только в целях исчисления единого налога на вмененный доход для
отдельных видов деятельности. При заключении договора аренды нежилого помещения
следует использовать термины и определения ГОСТ Р
51303-99, утвержденные Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 N
242-ст.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
14.05.2007