Вопрос: Об отсутствии оснований для передачи права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ одним из совладельцев другому при приобретении квартиры в общую долевую собственность.

Проблемная ситуация: Об отсутствии оснований для передачи права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ одним из совладельцев другому при приобретении квартиры в общую долевую собственность.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 апреля 2007 г. N 03-04-05-01/120

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что в 2004 г. Вами была оплачена квартира в строящемся доме. Согласно акту приема-передачи от 10.10.2005 квартира была передана в собственность из расчета 1/3 доли Вам и 2/3 Вашему мужу. Имущественный налоговый вычет за 2004 и 2005 гг. Вам и Вашему мужу был предоставлен в соответствии с положениями ст. 220 Кодекса. При этом имущественный налоговый вычет, на который Вы имели право, по итогам двух налоговых периодов Вы не использовали полностью. С 01.01.2006 Вы не имеете доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов.

При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб.

При приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.

Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено.

Следовательно, Ваш муж не может использовать остаток имущественного налогового вычета в части Вашей доли в приобретенном имуществе.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

17.04.2007

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.