Вопрос: О включении в состав доходов организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом и применяющей УСН, средств, поступающих от собственников помещений в счет оплаты за услуги (работы) по капитальному ремонту дома.

Проблемная ситуация: О включении в состав доходов организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом и применяющей УСН, средств, поступающих от собственников помещений в счет оплаты за услуги (работы) по капитальному ремонту дома.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 декабря 2006 г. N 03-11-04/2/299

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел запрос по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.

В целях гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества и имущественных прав, которые определяются в соответствии с положениями ст. 249 гл. 25 Кодекса "Налог на прибыль организаций", внереализационные доходы - со ст. 250 Кодекса, при налогообложении не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса.

Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса не относятся к доходам, учитываемым при налогообложении, доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, в частности, в виде средств дольщиков (инвесторов) - застройщиков, аккумулированных на счетах организации-застройщика Данные средства должны использоваться на инвестирования строительства.

Из информации, изложенной в письме, следует, что организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, предоставляет услуги собственникам жилья по обеспечению надлежащего технического состояния имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту в многоквартирном доме, аккумулирует на своих специальных счетах средства собственников помещений многоквартирного дома на капитальный ремонт.

Средства, поступившие организации от собственников многоквартирного дома на текущий и капитальный ремонт, целевым финансированием в смысле пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса не являются.

Учитывая изложенное, средства, поступающие от собственников в многоквартирном доме, в счет оплаты за услуги (работы) по капитальному ремонту жилого дома, учитываются при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

При этом информируем, что проблема налогообложения средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме, на содержание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, вызванная коллизией положений налогового и жилищного законодательства, комплексно может быть решена путем внесения изменений в гл. 25 Кодекса.

В настоящее время Минфином России совместно с Минэкономразвития России и Минюстом России ко второму чтению Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации подготовлены поправки в проект федерального закона N 294450-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", предусматривающие в том числе внесение изменений в ст. 251 Кодекса в части освобождения от налогообложения средств, полученных товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, от собственников имущества в многоквартирном доме на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

29.12.2006

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.