Вопрос: О порядке исчисления НДС в отношении операций по сдаче в аренду недвижимого имущества, осуществляемых доверительным управляющим в рамках договора доверительного управления.

Проблемная ситуация: О порядке исчисления НДС в отношении операций по сдаче в аренду недвижимого имущества, осуществляемых доверительным управляющим в рамках договора доверительного управления.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 декабря 2006 г. N 03-04-11/235

В связи с письмом Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении операций по сдаче в аренду недвижимого имущества, осуществляемых в рамках договора доверительного управления имуществом, сообщает.

В соответствии п. 1 ст. 174.1 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при осуществлении операций в рамках договора доверительного управления имуществом на доверительного управляющего возлагаются обязанности налогоплательщика налога на добавленную стоимость, предусмотренные данной главой Кодекса.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Кодекса операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость. В связи с этим операции по оказанию услуг по сдаче в аренду помещений подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

Таким образом, доверительный управляющий, оказывающий в рамках договора доверительного управления имуществом услуги по сдаче в аренду недвижимого имущества, признается налогоплательщиком этого налога независимо от того, является ли учредитель управления налогоплательщиком налога на добавленную стоимость.

Что касается вычета сумм налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, и имущественным правам, приобретенным для осуществления в соответствии с договором доверительного управления имущества операций по оказанию указанных услуг, то согласно п. 3 ст. 174.1 Кодекса такой вычет производится доверительным управляющим при наличии счетов-фактур, выставленных продавцами, и при наличии раздельного учета товаров (работ, услуг), в том числе основных средств и нематериальных активов, используемых при осуществлении операций в соответствии с договором доверительного управления имуществом и используемых при осуществлении иной деятельности.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

07.12.2006

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.