Проблемная ситуация: Об определении плательщика государственной пошлины при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме.

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 7 ноября 2006 г. N 03-06-03-04/92

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о дополнительном разъяснении к Письму Департамента от 02.03.2006 N 03-06-03-04/35 по вопросу определения плательщика государственной пошлины при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме и сообщает.

В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, которые обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 Кодекса.

Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса установлено, что государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами в размере 500 руб., организациями - 7500 руб., федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 100 руб.

Согласно положениям, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. п. 2 и 3 ст. 25.1) и Приказом Минюста России от 09.06.2005 N 82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества" (п. п. 9, 14), зарегистрированным в Минюсте России 23.06.2005 N 6749, заявителем на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве является застройщик, чьи права ограничиваются на земельный участок, предназначенный для застройки, и возводимый объект с целью возникновения на него залога в силу закона в пользу участников договора долевого строительства.

Таким образом, государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве уплачивается застройщиком в размере, установленном за государственную регистрацию сделки по ограничению прав, согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

07.11.2006