Проблемная ситуация: ООО арендует земельные участки,
находящиеся на территории Центрального рынка и микрорынка. ООО заключает с
предпринимателями, осуществляющими свою торговую деятельность на арендованных
им территориях, договоры субаренды земельного участка (открытой площади).
Торговые места предназначены для развозной и разносной торговли, что указано в пп. 1.1 договора субаренды земельного участка, и не
являются стационарными.
Просим разъяснить, подлежит ли переводу
на ЕНВД вышеуказанная деятельность ООО.
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 марта 2006 г. N 03-11-04/3/171
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений
гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению
недвижимого имущества в аренду и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на систему налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере
оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование
стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли,
не имеющих залов обслуживания посетителей.
Под стационарным
торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения
сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не
имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), то есть торговой сети,
расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и
сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной
купли-продажи, а также для проведения торгов.
К данной категории торговых
объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие
аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной
торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в
течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение
(установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки,
контейнеры, боксы и т.д.).
Таким образом, деятельность по передаче в
аренду (субаренду) стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания
посетителей, в указанных объектах организации торговли может переводиться на
уплату единого налога на вмененный доход.
Исходя из ситуации, изложенной в письме,
организация арендует земельные участки, находящиеся на территории рынков, которые
впоследствии передает в субаренду предпринимателям, осуществляющим торговую
деятельность. При этом на передаваемых в аренду земельных участках
осуществляется только развозная и разносная торговля и данные участки не
являются стационарными, что указано в договорах субаренды земельных участков.
Учитывая, что в
соответствии с п. 2 ст. 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход может переводиться только предпринимательская
деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных
торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих
залов обслуживания посетителей, считаем, что предпринимательская деятельность
организации по передаче в аренду земельных участков на рынке, которые не являются стационарными
торговыми местами и предназначены только для осуществления развозной и
разносной торговли, не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный
доход.
Указанная предпринимательская
деятельность подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в
соответствии с упрощенной системой налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
29.03.2006