Проблемная ситуация: Об исчислении земельного налога индивидуальным предпринимателем в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, на котором расположена недвижимость, используемая в предпринимательской деятельности.

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 1 февраля 2006 г. N 03-06-02-05/03

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В рассматриваемом обращении ставится вопрос об исчислении земельного налога индивидуальными предпринимателями в отношении земельных участков, на которых расположена недвижимость, используемая в предпринимательской деятельности.

В этой связи отмечаем, что согласно п. 3 ст. 391 и п. 2 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, самостоятельно определяют налоговую базу и осуществляют исчисление суммы земельного налога (авансовых платежей) в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание положение п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому здания, сооружения прочно связаны с землей, полагаем, что земельный участок, на котором расположено здание, используемое в предпринимательских целях, следует считать используемым в предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, считаем, что в Вашем случае Вы, как индивидуальный предприниматель, обязаны самостоятельно определить налоговую базу и исчислить земельный налог (авансовые платежи) в отношении земельного участка, принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности.

При этом следует иметь в виду, что на основании п. 14 ст. 396 Кодекса по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определенном органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 392 Кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

01.02.2006