Проблемная ситуация: В каком размере взимается
государственная пошлина с физических лиц за государственную регистрацию права
долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 февраля 2006 г. N 03-06-03-05/13
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу взимания с
физического лица государственной пошлины за государственную регистрацию права
долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и
сообщает.
В соответствии с п.
2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области
оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией
РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным
законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
На основании ст. 244 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности
двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник
долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать,
отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Кроме того, ст. 13
Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или
участники долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей
земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного
подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для
передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
При этом согласно ст. 131 ГК РФ право
собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,
их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в
едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.
1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон)
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или
государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения
прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 ст. 11 Закона за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или
государственную регистрацию прав) взимается государственная пошлина в
соответствии с налоговым законодательством.
Статьей 333.16
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определено, что
государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их
обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы
и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с
законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов
Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления, за совершением в отношении этих лиц
юридически значимых действий, предусмотренных данной главой, за исключением
действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
В целях данной главы Кодекса выдача
документов (их копий, дубликатов) приравнивается к юридически значимым
действиям.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3
Кодекса предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц в размере 500 руб., с
организаций - 7500 руб.
Таким образом, за государственную
регистрацию физическим лицом права долевой собственности на недвижимое
имущество, в том числе на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с
каждого участника долевой собственности взимается государственная пошлина в
размере 500 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
01.02.2006