Вопрос: ...ООО заключило два договора аренды помещения с двумя предпринимателями. При этом на помещение сделан один техпаспорт, по которому общая площадь торгового зала превышает 150 кв. м. Часть указанной площади используется ООО в качестве подсобного по

Проблемная ситуация: ООО занимается розничной продажей строительных материалов, в связи с чем заключило два договора аренды нежилого помещения с двумя индивидуальными предпринимателями, которым указанное помещение принадлежит на праве долевой собственности. На данное помещение сделан один технический паспорт, согласно которому общая площадь торгового зала помещения превышает 150 кв. м. Часть указанной площади используется ООО в качестве подсобного помещения. При этом по каждому договору аренды в отдельности площадь торгового зала не превышает 150 кв. м.

Правомерно ли в целях применения системы налогообложения в виде ЕНВД рассматривать площадь торгового зала по каждому договору аренды или следует сложить площадь арендуемого торгового зала по двум договорам, поскольку торговый зал расположен в одном помещении и функционально не разделен на подсобные помещения и непосредственно торговый зал (в этом случае применение ЕНВД становится невозможным)?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 января 2006 г. N 03-11-04/3/51

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в связи с вопросом, касающимся применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает следующее.

Статьей 346.26 Кодекса определены виды предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, в том числе розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно ст. 346.27 Кодекса площадью торгового зала является часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных правоустанавливающих документов.

Как следует из письма, организацией осуществляется предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли в нежилом помещении через торговый зал, общая площадь которого выделена в техническом паспорте здания. Однако указанный торговый зал арендуется организацией по двум договорам аренды с двумя индивидуальными предпринимателями.

Если площадь арендуемого организацией торгового зала в инвентаризационных документах и при фактической эксплуатации не разделена, то в целях налогообложения следует исходить из данной площади.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

31.01.2006

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.